Muitos dos meus clientes tem imóveis residenciais alugados em Orlando e estão bem satisfeitos… Os imóveis geram renda mensal e valorizam.

Pontos a considerar

• Imóveis novos normalmente tem uma valorização maior
• Imóveis muito antigos normalmente geram mais despesas com manutenções
• Na Flórida o proprietário é responsável  pelo IPTU e seguro do imóvel e não o inquilino
• Os exemplos dessa matéria são imóveis para contratos anuais e não de temporada
• A valorização dos imóveis é maior em área com boas escolas
• A manutenção do imóvel é por responsabilidade do proprietário se for desgaste natural, mas se for mal uso é do inquilino (as administradoras cuidam disso)
• Normalmente as administradoras cobram 10% para gerenciar seu imóvel de aluguel cuidando de tudo.
• Existem imóveis onde a fiscalização de aceitação do condomínio são bem mais rígidas.
• A leis para tirar um inquilino inadimplente do imóvel são bem duras e de rápido processo diferentemente do Brasil.
• Se você for proprietário de um apartamento ou uma casa geminada, toda a responsabilidade de manutenção da parte externa é do condomínio, consequentemente mais caro o condomínio, mas quando você é proprietário de uma casa com terreno separado a responsabilidade com grama, telhado e pintura é do proprietário.
• para maiores informações envie um email para Pablo@MeuCorretorNaFlorida.com

 

Vamos ver alguns exemplos:

Veja esse apartamento em uma região com boas escolas

3 quartos com 2 banheiros, 113 metros quadrados, construído em 1997 em condomínio fechado com área de lazer VENDENDO POR $128MIL DÓLARES.

Aluguel na faixa de $1,300 a $1,400 dólares (mensal)

• Menos $140 de taxa de administração (mensal)
• Menos $150 de IPTU (mensal)
• Menos $45 de Seguro (mensal)
• Menos $315 de Condomínio (mensal)

Essa é uma estimativa superficial e sem levar em conta a valorização do mesmo te sobrariam $750 dólares depois das despesas… Depois das despesas sobrariam quase R$2.500 reais

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Outro exemplo abaixo, mas um apartamento de 2 quartos

3 quartos com 2 banheiros, 113 metros quadrados, construído em 1997 em condomínio fechado com área de lazer VENDENDO POR $94MIL DÓLARES.

Aluguel na faixa de $1,100 a $1,200 dólares (mensal)

• Menos $120 de taxa de administração (mensal)
• Menos $142 de IPTU (mensal)
• Menos $45 de Seguro (mensal)
• Menos $306 de Condomínio (mensal)

Essa é uma estimativa superficial e sem levar em conta a valorização do mesmo te sobrariam $587 dólares depois das despesas… Depois das despesas sobrariam quase R$2.000 reais

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Outro exemplo, mas uma casa geminada Nova em um ótimo bairro (Winter Garden) com expectativa alta de valorização

3 quartos com 2 banheiros e 1 lavabo, Garagem para 2 carros, 150 metros quadrados, Nova em ótimo condomínio com área de lazer e tudo perto POR algo em torno de $240MIL DÓLARES.

Aluguel na faixa de $1,700 a $1,800 dólares (mensal)

• Menos $180 de taxa de administração (mensal)
• Menos $250 de IPTU (mensal)
• Menos $50 de Seguro (mensal)
• Menos $220 de Condomínio (mensal)

Essa é uma estimativa superficial e sem levar em conta a valorização do mesmo que vai ser certa te sobrariam $1100 dólares depois das despesas… Depois das despesas sobrariam quase R$3.700 reais

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Outro exemplo abaixo é uma casa com terreno separado em uma região boa (Clermont)

4 quartos com 2 banheiros e 1 lavabo, Garagem para 2 carros, 230 metros quadrados, construída em 2010 em ótimo condomínio fechado com área de lazer e tudo perto POR $258MIL DÓLARES.

Aluguel na faixa de $1,850 a $1,900 dólares (mensal)

• Menos $190 de taxa de administração (mensal)
• Menos $250 de IPTU (mensal)
• Menos $50 de Seguro (mensal)
• Menos $100 de Condomínio (mensal)

Essa é uma estimativa superficial e sem levar em conta a valorização do mesmo que vai ser certa te sobrariam $1,310 dólares depois das despesas… Depois das despesas sobrariam quase R$3.400 reais

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Esses são exemplos reais de como as coisas são… se você deseja investir em algo assim acesso o link abaixo onde terá um formulário, preencha e logo entrarei em contato com uma lista de imóveis dentro do seu orçamento! O que aqui na Flórida é muito fácil… Eu, Pablo Farias, como Corretor de imóveis tenho acesso a qualquer imóvel a venda.

Link para requisitar os imóveis:

http://comprarminhacasanaflorida.com/

 

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