Compensa investir em imóvel de aluguel residencial em Orlando?

Muitos dos meus clientes tem imóveis residenciais alugados em Orlando e estão bem satisfeitos… Os imóveis geram renda mensal e valorizam.

Pontos a considerar

  • Imóveis novos normalmente tem uma valorização maior
  • Imóveis muito antigos normalmente geram mais despesas com manutenções
  • Na Flórida o proprietário é responsável  pelo IPTU e seguro do imóvel e não o inquilino
  • Os exemplos dessa matéria são imóveis para contratos anuais e não de temporada
  • A valorização dos imóveis é maior em área com boas escolas
  • A manutenção do imóvel é por responsabilidade do proprietário se for desgaste natural, mas se for mal uso é do inquilino (as administradoras cuidam disso)
  • Normalmente as administradoras cobram 10% para gerenciar seu imóvel de aluguel cuidando de tudo.
  • Existem imóveis onde a fiscalização de aceitação do condomínio são bem mais rígidas.
  • A leis para tirar um inquilino inadimplente do imóvel são bem duras e de rápido processo diferentemente do Brasil.
  • Se você for proprietário de um apartamento ou uma casa geminada, toda a responsabilidade de manutenção da parte externa é do condomínio, consequentemente mais caro o condomínio, mas quando você é proprietário de uma casa com terreno separado a responsabilidade com grama, telhado e pintura é do proprietário.
  • para maiores informações envie um email para Pablo@MeuCorretorNaFlorida.com

 

Vamos ver alguns exemplos:

Veja esse apartamento em uma região com boas escolas

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3 quartos com 2 banheiros, 113 metros quadrados, construído em 1997 em condomínio fechado com área de lazer VENDENDO POR $128MIL DÓLARES.

Aluguel na faixa de $1,300 a $1,400 dólares (mensal)

  • Menos $140 de taxa de administração (mensal)
  • Menos $150 de IPTU (mensal)
  • Menos $45 de Seguro (mensal)
  • Menos $315 de Condomínio (mensal)

Essa é uma estimativa superficial e sem levar em conta a valorização do mesmo te sobrariam $750 dólares depois das despesas… Depois das despesas sobrariam quase R$2.500 reais


 

Outro exemplo abaixo, mas um apartamento de 2 quartos

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3 quartos com 2 banheiros, 113 metros quadrados, construído em 1997 em condomínio fechado com área de lazer VENDENDO POR $94MIL DÓLARES.

Aluguel na faixa de $1,100 a $1,200 dólares (mensal)

  • Menos $120 de taxa de administração (mensal)
  • Menos $142 de IPTU (mensal)
  • Menos $45 de Seguro (mensal)
  • Menos $306 de Condomínio (mensal)

Essa é uma estimativa superficial e sem levar em conta a valorização do mesmo te sobrariam $587 dólares depois das despesas… Depois das despesas sobrariam quase R$2.000 reais


 

Outro exemplo, mas uma casa geminada Nova em um ótimo bairro (Winter Garden) com expectativa alta de valorização

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3 quartos com 2 banheiros e 1 lavabo, Garagem para 2 carros, 150 metros quadrados, Nova em ótimo condomínio com área de lazer e tudo perto POR algo em torno de $240MIL DÓLARES.

Aluguel na faixa de $1,700 a $1,800 dólares (mensal)

  • Menos $180 de taxa de administração (mensal)
  • Menos $250 de IPTU (mensal)
  • Menos $50 de Seguro (mensal)
  • Menos $220 de Condomínio (mensal)

Essa é uma estimativa superficial e sem levar em conta a valorização do mesmo que vai ser certa te sobrariam $1100 dólares depois das despesas… Depois das despesas sobrariam quase R$3.700 reais


 

Outro exemplo abaixo é uma casa com terreno separado em uma região boa (Clermont)

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4 quartos com 2 banheiros e 1 lavabo, Garagem para 2 carros, 230 metros quadrados, construída em 2010 em ótimo condomínio fechado com área de lazer e tudo perto POR $258MIL DÓLARES.

Aluguel na faixa de $1,850 a $1,900 dólares (mensal)

  • Menos $190 de taxa de administração (mensal)
  • Menos $250 de IPTU (mensal)
  • Menos $50 de Seguro (mensal)
  • Menos $100 de Condomínio (mensal)

Essa é uma estimativa superficial e sem levar em conta a valorização do mesmo que vai ser certa te sobrariam $1,310 dólares depois das despesas… Depois das despesas sobrariam quase R$3.400 reais


 

Esses são exemplos reais de como as coisas são… se você deseja investir em algo assim acesso o link abaixo onde terá um formulário, preencha e logo entrarei em contato com uma lista de imóveis dentro do seu orçamento! O que aqui na Flórida é muito fácil… Eu, Pablo Farias, como Corretor de imóveis tenho acesso a qualquer imóvel a venda.

Link para requisitar os imóveis:

http://comprarminhacasanaflorida.com/

 


 

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4 thoughts on “Compensa investir em imóvel de aluguel residencial em Orlando?

  1. Bom dia Pablo
    Compensa investir em compra e venda de imóvel ?
    Ex: eu pegar um corretor e fazer uma parceria com ele, eu entro com o dinheiro e ele com o trabalho de comprar imóvel barato e vender, na região de orlando.
    Claro que da um lucro bom, mas eu me refiro aos impostos.
    Mais ou menos qual a porcentagem de lucro líquido ?

  2. Olá.
    Eu vou para Orlando estudar e estou achando os alugueis bem caros. Gostaria de saber se consigo comprar uma mobile home ou até mesmo alugar uma mobile home.
    Obrigada

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