Fazer Airbnb sem aprovação do condomínio pode dar MULTA ou exclusão! Vejas as Novas Regras
Para apoiar a idéia do compartilhar (bicicleta, carro, casa) em Orlando, a cidade está trabalhando para proporcionar aos moradores maior flexibilidade no aluguel de partes de sua casa.
A partir de 1º de julho de 2018, os residentes, dentro dos distritos de zoneamento residencial, poderão registrar o aluguel de sua casa na cidade. A nova regra recém-aprovada tem os seguintes requisitos:
Um período de locação de menos de 30 dias.
Uma reserva de cada vez.
O residente deve morar no local e estar presente ao hospedar os hóspedes.
A prova de registro deve estar vinculada a qualquer publicidade on-line.
Será necessário pagar uma taxa anual para receber o registro de participação em casa.
Primeiro ano – US $ 275
Cada ano depois
Clique no link abaixo para registrar sua casa como uma locação da Home Share.
Devido à crescente popularidade dos sites de aluguel de curto prazo on-line, como o Airbnb e o VRBO, Orlando está experimentando um número crescente de casas alugadas no todo ou em parte para estadias de curta duração.
Esta modalidade permitirá que os residentes hospedem hóspedes em quartos individuais, apartamentos de garagem, etc. dentro de todos os distritos de zoneamento residencial; desde que haja apenas uma reserva de cada vez e que o residente viva no local e esteja presente ao hospedar os hóspedes.
A parte de aluguel da residência deve ser designada como um espaço de uso e o espaço de aluguel deve ser de 50% ou menos de toda a propriedade.
Por exemplo: para uma casa de três quartos, um quarto pode ser alugado. Ou em uma casa de quatro quartos, dois quartos podem ser listados.
A cidade está oferecendo um período de registro entre 1º de julho e 1º de outubro de 2018 para dar aos residentes tempo para se registrarem no sistema.
Proibições com direito a multa
Para evitar violações de cumprimento de código e / ou multas, é importante aderir aos requisitos específicos das novas regras. Especificamente, o seguinte:
Alugar uma unidade ou propriedade inteira em um distrito de zoneamento residencial não é permitido e está sujeito à ação de imposição de código.
O comprovante de registro deve ser incluído em qualquer publicidade on-line.
A publicidade online da propriedade deve refletir os requisitos dessas regras. Ou seja Um quarto em uma casa de três quartos disponíveis para compartilhamento de casa.
Detalhes do Requisito
O residente da cidade que solicita o Registro de Compartilhamento Familiar (registrante) deve morar no local e estar presente ao hospedar os hóspedes.
O registrante deve fornecer duas formas de comprovante de residência para estabelecer a residência primária.
O registrante deve verificar o número total de quartos na propriedade e quantos serão dedicados ao compartilhamento de casa, pois apenas 50% ou menos podem ser dedicados a hospedagem de hóspedes.
Apenas uma única reserva é permitida de uma só vez.
Se dentro de uma associação de proprietário de casa obrigatória (Condomínio), uma carta de aprovação é exigida do seu Condomínio (HOA) com o seu registro.
Se o registrante não for o proprietário do imóvel, ele deverá fornecer uma permissão autenticada do proprietário ou proprietário para operar.
O Responsável pelo registro deve se inscrever on-line, bem como pagar uma taxa anual do seguinte:
Primeiro ano – US $ 275
Cada ano depois
US $ 100, se o proprietário mora na propriedade
$ 125, se o proprietário não morar na propriedade
Posso alugar a minha casa ou apartamento na sua totalidade?
Algumas propriedades em áreas não residenciais podem ser alugadas se houver uma estadia mínima de sete dias.
Se a sua propriedade estiver localizada em um distrito de zoneamento não residencial ou em um distrito onde residências residenciais multifamiliares são permitidas, você poderá alugar sua residência como Unidade de Moradia Comercial por um período de permanência entre sete e 30 dias. Para se inscrever, use o mesmo aplicativo de Registro de Compartilhamento Familiar e escolha “Unidade de Moradia Comercial”.
Eu moro em um HOA. Eles podem regular minha capacidade de compartilhar em casa?
Para receber o seu Registro de Compartilhamento Familiar, você precisará obter uma carta de aprovação do seu HOA. Pode haver outras limitações no uso da propriedade através de códigos particulares, convênios e restrições do HOA (CC & R’s).
E se meu vizinho está alugando toda ou parte de sua casa e eu tenho reclamações?
Você pode reportar no link abaixo:
http://edviwr.cityoforlando.net/WebLiens/EnterIncident.aspx
O Condado de Orange está coletando impostos sobre aluguéis de curto prazo, isso significa que o compartilhamento de casas é permitido em qualquer lugar do condado?
Não. Embora o condado não colete um imposto, apenas cerca de quatro por cento do condado é zoneado para aluguéis de curto prazo. Para mais informações, entre em contato com o Controlador do Condado de Orange.
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É meu amigo vc realmente já havia falado comigo pessoalmente, a casa vai cair pra muita gente , principalmente pra quem faz como meio de vida, o problema é exatamente que nego vai com muita sede ao pote e aí já viu né , acaba a água pra todos que tinham boas intenções, não existe almoço grátis como tem gente anunciando e se vendendo. Por isso amigo cada vez mais te admiro vc fazer um vídeo deste e dar a cara pra bater , não é pra qualquer um.
Forte abraço
Boa Tarde! Nao compreendi..se compro um imovel em Orlando, eu nao posso fazer AIRBNB?